Rénovation d’appartement et de maison à Lyon
Nos prestations
Une seule interlocutrice, de la première visite à la remise des clés.
Votre rénovation, de A à Z
La rénovation complète d’appartements et de maisons, c’est le cœur de mon métier. Architecte d’intérieur à Lyon depuis 2018, je conçois votre projet en 3D, je fais chiffrer les travaux par des artisans de confiance, puis je coordonne le chantier, tous corps d’état, jusqu’à la réception. Je suis assurée en garantie décennale, comme chacun des artisans avec qui je travaille.
Comptez environ 1 350 à 2 700 € HT par m² de travaux, selon l’ampleur du chantier et les matériaux. La première visite est offerte.
Pourquoi confier sa rénovation à une architecte d’intérieur ?
Une seule interlocutrice
Je fais le lien entre vous, les artisans, le syndic et, si besoin, l’ingénieur structure. Vous n’avez pas à coordonner dix corps de métier.
Vous voyez avant de décider
Deux propositions en 3D et des rendus réalistes : vous validez les volumes, les couleurs et les matières avant le premier coup de marteau.
Un budget connu avant les travaux
Les artisans chiffrent des plans précis : les devis sont comparables, et les mauvaises surprises plus rares.
Un chantier suivi
Réunions de chantier, contrôle de l’avancement et des finitions : je veille au planning et à la qualité, jusqu’au dernier détail.
Vos garanties
- Ma garantie décennale — je suis moi-même assurée en garantie décennale.
- Des artisans assurés — chaque artisan avec qui je travaille est lui aussi couvert par une garantie décennale.
- Des devis en direct — les artisans vous transmettent leurs devis ; vous les signez en connaissance de cause, et je coordonne leur intervention.
- Une réception en bonne et due forme — à la fin du chantier, nous vérifions ensemble chaque pièce ; les éventuelles réserves sont levées avant la clôture.
Ce que comprend une rénovation complète
Redistribution des pièces
Cloisons déposées ou créées, une chambre en plus, une pièce de vie agrandie : le plan s’adapte à votre façon de vivre.
Cuisine
Déplacée, ouverte ou fermée, dessinée sur mesure : en tant que cuisiniste, je la conçois avec le reste du projet.
Salles de bains
Douche à l’italienne, salle d’eau supplémentaire, rangements : je les place au plus près des évacuations pour simplifier les travaux. Une salle de bains complète coûte souvent autour de 13 000 à 15 000 € HT.
Électricité et plomberie
Mise aux normes, réseaux refaits, éclairage repensé : la technique d’abord, pour un logement sûr et durable.
Sols, murs et plafonds
Parquets poncés ou remplacés, carrelages, peintures, faux plafonds qui cachent les gaines : les finitions donnent son caractère au lieu.
Confort et énergie
Isolation, menuiseries, chauffage, ventilation : un logement plus agréable, plus économe et mieux classé au DPE.
Rénover l’ancien à Lyon
Appartement de canut aux plafonds à la française, appartement bourgeois aux moulures et cheminées, immeuble des années 70 ou 80 : chaque époque a ses atouts et ses contraintes. Je garde ce qui fait le cachet du lieu — pierre, bois, hauteur sous plafond, parquets — et je remets la technique aux normes.
À la Croix-Rousse, dans un secteur protégé, j’ai obtenu l’accord des Architectes des Bâtiments de France pour installer une pompe à chaleur : elle chauffe et climatise tout l’appartement grâce à un gainable caché dans le dégagement, et produit l’eau chaude.
Rénovation énergétique
Une rénovation complète est le meilleur moment pour améliorer la performance énergétique d’un logement : murs, sols et réseaux sont déjà ouverts. À partir du diagnostic de performance énergétique (DPE) et, si besoin, d’une étude thermique, j’intègre au projet l’isolation, le remplacement des menuiseries extérieures, la ventilation et un chauffage performant, comme une pompe à chaleur air/air ou air/eau.
Je travaille avec des artisans qualifiés RGE (reconnu garant de l’environnement) : c’est la condition pour que vos travaux puissent ouvrir droit à des aides comme MaPrimeRénov’, selon votre situation. Si vous souhaitez produire votre propre électricité, je fais aussi appel à des artisans qui installent des panneaux photovoltaïques.
Avant d’acheter : faisabilité et estimation
Vous hésitez sur un bien ? Je peux le visiter avec vous avant le compromis, pour vérifier ce qu’il est possible d’en faire et estimer le budget des travaux. Comme la première visite, elle est offerte.
C’est ce qu’ont fait Cécile et Jérôme : avant d’acheter, ils voulaient savoir si l’on pouvait créer une chambre de plus, et pour quel coût. Grâce à trois portes-fenêtres, c’était possible : leur T3 est devenu un T4.
Croix-Rousse : 150 m² dans un appartement bourgeois
Sur le boulevard de la Croix-Rousse, la famille voulait une 4e chambre et une 2e salle de bains sans réduire les pièces de vie. J’ai créé une petite chambre dans la plus grande chambre d’origine, et une salle d’eau à côté de la salle d’eau existante, au plus près de l’évacuation.
Des mezzanines sur mesure font gagner de la place dans les chambres des enfants, la cuisine peut s’ouvrir ou se fermer sur le séjour, et un menuisier a réalisé tous les agencements : bibliothèque, placards, cuisine, dressing. Moulures, cheminées et hauts plafonds ont été conservés.
Quais de Saône : 90 m² entièrement réagencés
Dans cet appartement des années 80, j’ai supprimé toutes les cloisons pour ne garder que les murs porteurs, puis réagencé la totalité des volumes. La cuisine a rejoint le salon, face à la rivière ; l’ancienne cuisine est devenue une chambre d’amis.
Un faux plafond tendu cache les gaines de la climatisation réversible, installée dans toutes les pièces, et la suite parentale de 30 m² a gagné une salle de douche haut de gamme. Les travaux ont duré 10 mois.
Deleuvre : d’un T3 à un T4 en 4 mois
En déposant la cloison entre le salon et la cuisine, j’ai créé une pièce de vie de 31 m², délimitée par deux verrières ; une nouvelle cloison a dessiné une chambre parentale de 12 m².
La rénovation a été totale sur 93 m² : entrée, cuisine, cellier créé, salon, deux salles de bains et trois chambres, parquets poncés, sol en marbre cristallisé, trois fenêtres sur cinq remplacées. Les travaux ont duré 4 mois.
Combien coûte une rénovation complète ?
Pour une rénovation complète, comptez environ 1 350 à 2 700 € HT par m² de travaux. Le prix dépend surtout de trois choses : l’ampleur des travaux (redistribution, réseaux, structure), le nombre de pièces d’eau et la gamme des matériaux et équipements.
S’y ajoutent mes honoraires : la conception se facture de 40 à 80 € HT par m², selon la surface, et le suivi des travaux de 8 à 12 % de leur montant. Détails et exemples : voir mon guide des prix.
Exemples de rénovations
| Réalisation | Projet | Surface | Durée des travaux |
|---|---|---|---|
| Black Cocoon | Studio rénové et meublé | 35 m² | 2 mois |
| Chartreux | Espace parental, cuisine, buanderie | 130 m² | 2 mois |
| Deleuvre | Un T3 transformé en T4 | 93 m² | 4 mois |
| Bon Pasteur | Loft de canut | 120 m² | 6 mois |
| Quais de Saône | Appartement entièrement réagencé | 90 m² | 10 mois |
Combien de temps dure une rénovation ?
Comptez environ 2 mois de conception, puis 2 à 10 mois de travaux. La durée dépend de la surface, de l’ampleur du chantier, des travaux de structure, de l’accord de la copropriété et des délais de commande des menuiseries, de la cuisine et des équipements. Je prépare tout en amont pour que les artisans s’enchaînent sans temps mort.
Pendant les travaux
Une rénovation complète se fait, en règle générale, dans un logement vide : il faut donc prévoir de se loger ailleurs pendant le chantier. Je vous donne un planning précis dès le départ, pour organiser votre déménagement et votre retour au plus juste.
Le déroulé du chantier
- Visite offerteJe découvre votre logement, vos envies et votre budget.
- Conception et 3DRelevé, deux propositions en 3D, puis les plans détaillés et le choix des matériaux.
- Devis et planningLes artisans chiffrent les plans et vous transmettent leurs devis ; j’établis le planning.
- DémarchesAccord de la copropriété, déclaration préalable, étude de l’ingénieur structure si un mur porteur est concerné.
- TravauxJe coordonne les artisans et je tiens des réunions de chantier régulières.
- RéceptionNous vérifions chaque pièce ensemble ; les réserves sont levées avant la remise des clés.
Le suivi de chantier
Une fois les devis validés, je m’occupe personnellement de l’intervention des artisans. Au moins une fois par semaine, je me rends sur le chantier pour suivre l’avancement et vérifier que mes directives sont respectées : à chaque visite, nous faisons le point sur les tâches restantes.
Un logiciel de suivi de chantier centralise tout : vous y retrouvez les photos et les commentaires sur l’avancement, les plans validés et le planning, et vous recevez chaque semaine un compte rendu détaillé, jusqu’au parfait achèvement des travaux. Le suivi se facture de 8 à 12 % du montant HT des travaux.
Rénover pour louer ou revendre
Vous avez acheté un bien ancien pour le louer ou le revendre ? Une rénovation bien pensée le rend plus facile à louer et lui donne de la valeur : électricité et plomberie mises aux normes, plan réorganisé, une pièce en plus quand c’est possible, et une décoration soignée mais neutre, qui plaît au plus grand nombre. Le DPE compte aussi : depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location, et les logements classés F suivront en 2028.
Le studio Monod, 36 m² restés dans leur jus pendant 20 ans, est devenu un T2 avec une vraie chambre de 9 m² : il a été loué en deux visites. Rue Duguesclin, dans le 6e, j’ai rénové en 3 mois un appartement de 65 m² des années 30, en gardant son parquet en chevrons. Quartier Garibaldi, déplacer la cuisine dans la pièce de vie a fait gagner une chambre.
Vous investissez dans le neuf ? Voir la personnalisation d’un logement en VEFA.
Mes réalisations
Maison Noyer
Lors de cette rénovation, la circulation des personnes et l’ensoleillement de l’intérieur de cette maison des années 80 ont totalement été repensées pour la rendre plus agréable, plus fonctionnelle et au goût du jour.
Croix-Rousse
Cet appartement de 150 m2 au style bourgeois situé sur le boulevard de la Croix Rousse à Lyon est un petit bijou de conception pour un architecte d’intérieur alliant technique et esthétique.
Garibaldi
Une nouvelle chambre a vu le jour en déplaçant la cuisine dans la pièce de vie. Cela a fait gagné une pièce de plus aux propriétaires.
Bon Pasteur
Cet appartement typiquement lyonnais de 3,80 m de plafond à la française dégage à lui seul énormément de cachet grâce à la pierre des murs et le bois des plafonds
Bugeaud
Comment passer d’un appartement seventies dans son jus à un appartement contemporain à la jolie décoration vintage et scandinave ?
Gillet
Le projet Gillet est la véritable métamorphose d’un appartement des années 80 sur les quais de Saône à Lyon.
Monod
Monod est la rénovation d’un petit appartement destiné à la location. Ce studio de 36 m2 est resté dans son jus durant 20 ans.
Duguesclin
Renaud et Véronique m’ont confié la rénovation de leur appartement situé Rue Duguesclin dans le 6ème arrondissement de Lyon.
Black Cocoon
Picture Design a totalement rénové et meublé ce « grand » studio de 35 m2.
Deleuvre
Avant d’acheter leur appartement, Cécile & Jérôme m’ont demandé s’il était faisable de créer une chambre supplémentaire et d’en estimer le coût.
Chartreux
Ce grand appartement de 130 m2 est situé à la Croix Rousse à Lyon. Anne-Marie et François ont rénové leur domicile familial au fil du temps.
Questions fréquentes
Combien coûte la rénovation d’un appartement à Lyon ?
Comptez environ 1 350 à 2 700 € HT par m² de travaux pour une rénovation complète, selon l’ampleur du chantier et les matériaux. S’ajoutent la conception, de 40 à 80 € HT par m², et le suivi des travaux, de 8 à 12 % de leur montant. La première visite est offerte.
Combien de temps faut-il prévoir ?
Environ 2 mois de conception, puis 2 à 10 mois de travaux : 2 mois pour un studio de 35 m², 4 mois pour un T4 de 93 m², 10 mois pour un appartement de 90 m² entièrement réagencé.
Peut-on rester dans le logement pendant les travaux ?
En règle générale, non : une rénovation complète touche à toutes les pièces, aux réseaux et aux sols. Il vaut mieux prévoir de se loger ailleurs ; je vous donne un planning précis pour vous organiser.
Comment suivez-vous le chantier ?
Je me rends sur le chantier au moins une fois par semaine. Un logiciel de suivi vous donne accès aux photos, aux plans validés et au planning, et vous recevez un compte rendu détaillé chaque semaine.
Qui signe les devis des artisans ?
Vous. Les artisans vous transmettent directement leurs devis, établis sur mes plans ; je vous aide à les comparer, puis je coordonne leur intervention sur le chantier.
Combien coûte la rénovation d’une salle de bains ?
Une salle de bains complète coûte souvent autour de 13 000 à 15 000 € HT, tout compris : plomberie, carrelage, mobilier, équipements et main-d’œuvre des artisans. Le prix varie avec la surface, le déplacement éventuel des évacuations et la gamme des matériaux.
Mes travaux peuvent-ils bénéficier d’aides ?
Les travaux d’économie d’énergie — isolation, menuiseries, chauffage — réalisés par des artisans RGE peuvent ouvrir droit à des aides comme MaPrimeRénov’, selon votre situation et vos revenus. Je travaille avec des artisans qualifiés RGE.
Êtes-vous assurée ?
Oui. Je suis assurée en garantie décennale, et chacun des artisans avec qui je travaille l’est aussi.
Faut-il l’accord de la copropriété ?
Pour les travaux qui touchent aux parties communes, à la structure ou à l’aspect extérieur — mur porteur, façade, fenêtres, évacuations — oui. Je prépare le dossier à présenter au syndic et à l’assemblée générale.
Peut-on ouvrir un mur porteur ?
Oui, le plus souvent, mais jamais sans étude : je travaille avec un bureau d’études et un ingénieur structure, qui vérifient la faisabilité et dimensionnent les renforts.
Pouvez-vous visiter un bien avant l’achat ?
Oui. Je visite le bien avec vous avant le compromis, pour vérifier la faisabilité de votre projet et estimer le budget des travaux. Cette visite est offerte.
Peut-on rénover par étapes ?
Oui, si votre budget ou votre calendrier l’imposent, mais cela coûte souvent plus cher : il faut faire revenir les artisans et protéger à chaque fois les pièces déjà terminées. Aux Chartreux, Anne-Marie et François ont rénové leur appartement de 130 m² au fil du temps : d’abord l’espace des enfants, puis, dix ans plus tard, l’entrée, la cuisine, une buanderie et une suite parentale. Je conçois alors l’ensemble dès le départ, pour que chaque étape s’intègre au projet final.
Rénovez-vous des appartements destinés à la location ?
Oui, c’est une part importante de mon activité : je conçois des logements fonctionnels, faciles à entretenir et décorés pour plaire au plus grand nombre. Le studio Monod, transformé en T2, a été loué en deux visites.
Où intervenez-vous ?
À Lyon et dans la Métropole de Lyon, et au-delà sur demande. Mon agence est au 5 rue du Bon-Pasteur, dans le 1er arrondissement.
Disponibilité et réactivité
Nous tenons à remercier chaleureusement Sophie pour son travail, son dynamisme et son écoute. Elle a été à nos côtés durant les 4 mois de notre chantier. Sa disponibilité, sa réactivité ainsi que son équipe d'artisans efficaces et méticuleux, nous ont permis d'obtenir une rénovation d'appartement magnifique dans les délais. C'est naturellement que nous nous tournerons vers elle pour nos futurs projets !
Un projet parfaitement réalisé
Du début à la fin du chantier. Un délai respecté. Un suivi aux petits oignons. Merci Sophie pour cet accompagnement et tes bons conseils, avec des artisans au top ! Je te recommande 100% à tous mes amis et investisseurs.
Disponibilité et pragmatisme
Nous avons été entièrement satisfaits de notre collaboration avec Sophie qui a géré la rénovation complète de notre appartement en 3 mois. Nous avons apprécié sa disponibilité, son pragmatisme, sa capacité à trouver des solutions ainsi que son attention aux détails sur la fin du chantier. Nous travaillerons de nouveau avec elle sans hésiter pour un futur projet.
Chez PICTURE DESIGN, tous les projets trouvent une réponse adaptée.