Rénovation d'appartement de charme pour investissement locatif à Lyon 6, par notre cabinet d'architecture

Renaud et Véronique m’ont confié la rénovation de leur appartement situé Rue Duguesclin dans le 6ème arrondissement de Lyon.

Cet appartement est un investissement locatif pour eux. De fait, l’objectif est de rénover ce bien en conservant le cachet des années 30 et la fonctionnalité d’un bien récent afin de séduire de futurs locataires.

Ce chantier a débuté dès le déconfinement. Etant donné l’état de vétusté de celui-ci, l’électricité et la plomberie ont été totalement rénovées.

Concernant l’agencement, les pièces ont été repensés pour optimiser les espaces:

• Création d’une assise et d’un dressing dans l’entrée
• Suppression d’une cloison entre l’ancien dressing et le salon pour agrandir la pièce de vie
• Installation d’une petite cuisine équipée dans la pièce de vie
• Agrandissement d’une chambre

D’autre part, pour conserver le cachet de l’ancien, le parquet chevron a été rénové dans toutes les pièces où cela était possible. Et dans la salle de bain avec douche à l’italienne, une faience carreaux métro intemporelle orne les murs.

Ensuite, pour plus de fonctionnalité, les agencements sur-mesure optimisent les rangements:

• Dans la salle de bain: une niche dans la douche et un meuble vasque sur-mesure permet d’accueillir un lave linge séchant ainsi que des tiroirs de rangement.
• Dans la grande chambre, un dressing toute hauteur permet le rangement d’un maximum de vêtementEt dans l’entrée, le placard se veut très profond pour camoufler le gros électro-ménager, valises, poussettes etc.
• Et enfin, toutes les huisseries ont été changées et permettront aux futurs locataires d’accéder au balcon vue sur Fourvière.

Au final, il est certain que cet appartement traversant sera un havre de paix pour les chanceux qui auront l’opportunité d’y vivre!